Проект
внесен главой Администрации города Иванова

ИВАНОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
пятого созыва

РЕШЕНИЕ

от __________ №_____________

О внесении изменений в Положение
об управлении жилищной политики
и ипотечного кредитования
администрации города Иванова

Руководствуясь статьей 31, частью 4 статьи 48 Устава города Иванова, в целях приведения муниципальных правовых актов города Иванова в соответствие с действующим законодательством, Ивановская городская Дума РЕШИЛА:

1. Внести изменения в Положение об управлении жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города Иванова, утвержденное решением Ивановской городской Думы от 01.11.2006 № 266 (в редакции решений Ивановской городской Думы от 25.11.2009 № 1205, от 28.09.2011 № 277):
1.1. Раздел II изложить в следующей редакции:
«II. Основные задачи и функции
2.1. Основными задачами Управления является решение социально значимых проектов по обеспечению населения города жильем и создание условий для реализации жителями города Иванова своих жилищных прав.
2.2. Основными функциями Управления являются:
2.2.1. Распределение муниципального жилищного фонда.
2.2.2. Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
2.2.3. Реализация целевых программ в сфере жилищной политики и ипотечного кредитования.
2.2.4. Организация работы комиссии по жилищным вопросам Администрации города Иванова, комиссии по реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 – 2015 годы.
2.2.5. Подготовка и проверка документов для вынесения на рассмотрение комиссии по жилищным вопросам Администрации города Иванова и утверждения главой Администрации города Иванова по следующим вопросам:
принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
заключение договоров социального найма жилых помещений;
изменение, расторжение договоров социального найма жилых помещений;
предоставление гражданам других жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением;
предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах;
включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенным видам специализированных жилых помещений (служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей);
исключение жилых помещений из специализированного жилищного фонда;
предоставление по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда;
включение жилых помещений в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования;
исключение жилых помещений из муниципального жилищного фонда коммерческого использования;
заключение договоров коммерческого найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования;
изменение, расторжение договоров коммерческого найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования;
согласование обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма;
разрешение на вселение в жилые помещения по договорам социального найма других граждан в качестве членов семьи нанимателя;
разрешение на проживание в жилых помещениях по договорам социального найма других граждан в качестве временно проживающих (временных жильцов);
разрешение приватизации служебных жилых помещений;
разрешение на передачу в поднаем жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма;
рассмотрение вопросов о праве преимущественной покупки (мены) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и домах;
утверждение перечня жилых помещений, подлежащих передаче в собственность граждан в порядке приватизации (на основании документов, предоставленных Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»);
утверждение адресов (нумерации) жилых помещений, в том числе их изменение (по сообщениям лиц, осуществляющих кадастровую деятельность или технический учет объектов недвижимости);
перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;
принятие решений о признании (отказе в признании) граждан (семей) нуждающимися в улучшении жилищных условий на основании статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях участия в подпрограммах «Обеспечение жильем молодых семей» и «Государственная и муниципальная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» долгосрочной целевой программы города Иванова «Жилище» на 2011 - 2015 годы;
признание молодых семей имеющими достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
включение молодых семей в состав участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» долгосрочной целевой программы города Иванова «Жилище» на 2011-2015 годы;
включение семей (граждан) в состав участников подпрограммы «Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» долгосрочной целевой программы Ивановской области «Жилище» на 2011 - 2015 годы;
иные вопросы действующего законодательства, отнесенные к ведению органов местного самоуправления в области жилищной политики и ипотечного кредитования.
2.2.6. Выдача решений о согласовании и (или) об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах.
2.2.7. Выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое.
2.2.8. Выдача актов приемочной комиссии, подтверждающих завершение переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах.
2.2.9. Выдача актов приемочной комиссии, подтверждающих завершение переустройства и (или) перепланировки переводимых помещений.
2.2.10. Подготовка документов для внесения на рассмотрение Ивановской городской Думы вопросов по отчуждению гражданам жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
2.2.11. Оформление и регистрация муниципальной собственности на жилые помещения в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.
2.2.12. Ведение реестра свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда социального, специализированного и коммерческого использования с целью актуализации информации о жилых помещениях.
2.2.13. Осуществление функций наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда социального, специализированного и коммерческого использования: заключение, изменение и расторжение договоров найма; согласование вселения в жилое помещение граждан, в том числе временных жильцов, обмена жилыми помещениями, сдачи жилых помещений в поднаем, исключительно на основании решений комиссии по жилищным вопросам Администрации города Иванова.
2.2.14. Осуществление обследования и передачи по актам нанимателям жилых помещений, свободных от прав третьих лиц и пригодных для проживания, при предоставлении жилых помещений по договорам найма.
2.2.15. Ведение реестра договоров найма, организация хранения договоров найма.
2.2.16. Осуществление контроля за основными условиями использования специализированного и коммерческого муниципального жилищного фонда. В случаях и порядке, установленных законодательством, принятие мер к нанимателям в административном и судебном порядке.
2.2.17. Подготовка сведений, входящих в компетенцию Управления, для принятия решений по обращениям граждан и юридических лиц.
2.2.18. Прием и консультирование граждан, представителей юридических лиц по жилищным вопросам, в том числе о порядке и условиях рассмотрения вопросов на заседаниях комиссии по жилищным вопросам Администрации города Иванова.
2.2.19. Реализация государственных полномочий Ивановской области по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан, в случае наделения муниципального образования городской округ Иваново такими полномочиями в установленном законом порядке.».
1.2. Абзац девятый раздела III изложить в следующей редакции:
«представлять интересы Управления, администрации города, а также наймодателя по вопросам, отнесенным к компетенции Управления, в судах общей юрисдикции, арбитражных судах и иных органах;».
1.3. В абзаце десятом раздела III слова «жилищной комиссии администрации города» заменить словами «комиссии по жилищным вопросам Администрации города Иванова».
1.4. В пункте 4.2 абзацы пятнадцатый и восемнадцатый исключить.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.07.2013.
3. Опубликовать настоящее решение в газете «Рабочий край» и разместить на официальных сайтах Ивановской городской Думы, Администрации города Иванова в сети «Интернет».

Глава города Иванова В. Сверчков