Проект
внесен главой Администрации города Иванова,
доработан с учетом замечаний юридического отдела Ивановской городской Думы

ИВАНОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ПЯТОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

от _____________ № _______

О внесении изменений в Положение об
управлении жилищно-коммунального
хозяйства Администрации города Иванова

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь частью 4 статьи 48 Устава города Иванова, Ивановская городская Дума РЕШИЛА:

1. Внести изменения в Положение об управлении жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иванова, утвержденное решением Ивановской городской Думы от 28.03.2007 № 397 «О преобразовании управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иванова в отраслевой орган и об утверждении положения об управлении жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иванова» (в редакции решений Ивановской городской Думы от 03.07.2007 № 489, от 29.10.2008 № 903, от 28.10.2009 № 1171, от 30.11.2011 № 315,
от 10.04.2013 № 568):
1.1. Пункт 2.2 раздела II дополнить подпунктами 2.2.17 – 2.2.38 следующего содержания:
«2.2.17. Осуществление контроля за соответствием жилых помещений муниципального жилого фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
2.2.18. Осуществление обследования жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, на предмет необходимости проведения текущего и капитального ремонта.
2.2.19. Организация содержания муниципального жилищного фонда, в том числе проведение капитального ремонта объектов жилищного фонда.
2.2.20. Организация проведения текущего ремонта свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда до их заселения в установленном законом порядке по заявкам, поступающим из управления жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова.
2.2.21. Участие в содержании и капитальном ремонте общего имущества многоквартирных жилых домов соразмерно доле муниципального образования городской округ Иваново в праве общей долевой собственности.
2.2.22. Осуществление контроля за сохранностью жилых помещений муниципального жилищного фонда не предоставленных по договорам найма: недопущение проникновения посторонних лиц, вселение без законных оснований. В случаях и порядке, установленных законодательством, принятие мер к выселению таких лиц в административном и судебном порядке.
2.2.23. Осуществление переселения нанимателей и членов их семей из жилых помещений при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателей в жилые помещения маневренного фонда в пределах выделенных бюджетных ассигнований. В случаях и порядке, установленных законодательством, принятие мер к выселению таких лиц в судебном порядке.
2.2.24. Осуществление контроля за исполнением обязанностей нанимателями условий договоров найма, в части поддержания в надлежащем состоянии жилого помещения, проведения текущего ремонта жилого помещения; своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случаях и порядке, установленных законодательством, принятие мер к выселению таких лиц в судебном порядке.
2.2.25. Осуществление согласования ремонта и (или) замены внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
2.2.26. Обеспечение предоставления нанимателям муниципального жилищного фонда необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
2.2.27. Осуществление представления интересов собственника муниципального жилищного фонда при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
2.2.28. Инициирование и проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, в которых имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности.
2.2.29. Подписание договоров управления многоквартирными жилыми домами.
2.2.30. Осуществление контроля за исполнением управляющими организациями договоров управления многоквартирными домами в доле муниципальных жилых помещений.
2.2.31. Осуществление возмещения затрат в связи с оказанием жилищных услуг по содержанию жилого фонда, возникающих из-за разницы между размером платы за содержание и ремонт жилых помещений, установленным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, и размером платы за содержание и ремонт жилых помещений, установленным органом местного самоуправления города Иванова для нанимателей муниципального жилищного фонда.
2.2.32. Осуществление принятия жилого помещения, санитарного и иного оборудования у нанимателя после расторжения договора найма в исправном состоянии. В случае неисполнения нанимателем обязанности по проведению текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, принятие мер к понуждению его к проведению за счёт собственных средств произвести ремонт.
2.2.33. Осуществление начисления платы за наём муниципального жилого помещения, осуществление контроля за полнотой поступлений в бюджет города Иванова.
2.2.34. Осуществление бюджетных полномочий главного администратора доходов от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности (платы за наём).
2.2.35. Инициирование процедуры по признанию помещений, находящихся в муниципальной собственности города Иванова, жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
2.2.36. Осуществление контроля за исполнением нанимателями обязанностей и условий договоров найма, в части использования жилого помещения по назначению нанимателями и членами их семей, сохранностью муниципального жилищного фонда и предотвращение несанкционированного занятия и пользования таких помещений гражданами. В случаях и порядке, установленных законодательством, принимает меры к выселению таких лиц в судебном порядке.
2.2.37. Осуществление контроля за сохранностью жилых помещений муниципального жилищного фонда в части недопущения проведения самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В случаях и порядке, установленных законодательством, принимает меры к выселению нанимателей в судебном порядке.
2.2.38. Осуществление представительства прав и законных интересов наймодателя по вопросам, отнесенным к компетенции управления жилищно-коммунального хозяйства в судах общей юрисдикции, арбитражных судах и иных органах.».
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.07.2013.
3. Опубликовать настоящее решение в газете «Рабочий край», разместить на официальных сайтах Ивановской городской Думы, Администрации города Иванова в сети Интернет.

Глава города Иванова В. Сверчков