С 01.09.2014 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.2014 N 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
Указанным Федеральным законом Жилищный кодекс РФ дополнен разделом о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами.
Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию на ее осуществление до 1 мая 2015 года. После 1 мая 2015 года осуществление данной деятельности без лицензии не допускается.
Выдачу лицензий будет осуществлять орган государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия).
Лицензия предоставляется без ограничения срока ее действия и действует только на территории субъекта Российской Федерации, органом государственного жилищного надзора которого она выдана. Лицензия не подлежит передаче третьим лицам.
Лицензионный контроль за деятельностью указанных субъектов вправе осуществлять должностные лица органа государственного жилищного надзора.
Лицензия может быть аннулирована по решению суда на основании рассмотрения заявления органа государственного жилищного надзора об аннулировании лицензии. Указанное заявление подается в суд на основании решения лицензионной комиссии.
Действие лицензии прекращается в связи с аннулированием лицензии по решению суда и иным основаниям, указанным в Федеральном законе от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», со дня внесения соответствующих записей в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.
За нарушение жилищного законодательства в рассматриваемой сфере законодатель ввел в КоАП РФ новые составы административных правонарушений: нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами; Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии, а также предусмотрена ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор.
Прокурор Ленинского района старший советник юстиции А.В. Царевский
